Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 8A
45 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Władysława Umińskiego 8A w Łodzi kupiono 10.12.2024 za 270 000 zł (6 027 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 423 000 zł (9 442 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 153 000 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2024, zł/m²
6 027
270 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
9 442
423 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 415
153 000 zł · 56,7%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 153 000 zł
- ROI
- 56,7%
- ROI roczne
- 82,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +57,8 pp · 156 150 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 027 zł/m²sprzedaż 9 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024270 → 364 tys. zł+94+34,8%37 m²2,3 mies.3 p.
02.2024192 → 270 tys. zł+78+40,6%37 m²40,3 mies.3 p.odsprzedaż
10.2020140 → 192 tys. zł+52+37,1%37 m²1,6 mies.3 p.
07.2018158 → 163 tys. zł+5+3,2%37 m²3,0 mies.parter
01.2017133 → 151 tys. zł+19+14,0%44 m²5,2 mies.3 p.