Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 10
44 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Władysława Umińskiego 10 w Łodzi kupiono 17.03.2022 za 240 000 zł (5 456 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 300 000 zł (6 820 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2022, zł/m²
5 456
240 000 zł
Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²
6 820
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 364
60 000 zł · 25,0%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +25,5 pp · 61 180 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 456 zł/m²sprzedaż 6 820 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025295 → 365 tys. zł+70+23,7%44 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż
03.2025375 → 412 tys. zł+37+9,9%56 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż
10.2020175 → 195 tys. zł+20+11,4%36 m²2,6 mies.1 p.
09.2019197 → 267 tys. zł+70+35,8%44 m²4,6 mies.4 p.
06.2018154 → 235 tys. zł+81+52,6%44 m²2,4 mies.4 p.