Flip: Łódź, Wincentego Kadłubka 44
44 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Wincentego Kadłubka 44 w Łodzi kupiono 03.03.2023 za 218 000 zł (4 939 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 390 000 zł (8 836 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 78,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2023, zł/m²
4 939
218 000 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
8 836
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 897
172 000 zł · 78,9%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 000 zł
- ROI
- 78,9%
- ROI roczne
- 221,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +71,8 pp · 156 525 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 4 939 zł/m²sprzedaż 8 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025230 → 318 tys. zł+88+38,3%36 m²3,8 mies.parter
02.2024243 → 350 tys. zł+107+44,2%44 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż
02.2023240 → 280 tys. zł+40+16,7%44 m²23,9 mies.4 p.odsprzedaż
09.2016135 → 165 tys. zł+30+22,2%44 m²4,4 mies.3 p.
06.2011122 → 200 tys. zł+78+63,9%36 m²4,1 mies.1 p.