Flip: Łódź, Leopolda Staffa 1
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Leopolda Staffa 1 w Łodzi kupiono 22.05.2025 za 255 000 zł (6 438 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 370 000 zł (9 341 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2025, zł/m²
6 438
255 000 zł
Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²
9 341
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 903
115 000 zł · 45,1%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 45,1%
- ROI roczne
- 84,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,9%
- Ponad rynek
- +52,0 pp · 132 555 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
101 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 438 zł/m²sprzedaż 9 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024228 → 285 tys. zł+58+25,3%37 m²2,5 mies.4 p.
08.2020186 → 243 tys. zł+57+30,4%39 m²5,5 mies.3 p.
02.2020305 → 186 tys. zł−119−39,0%39 m²2,3 mies.3 p.do weryfikacji
04.2018140 → 216 tys. zł+76+54,3%39 m²3,4 mies.2 p.