Flip: Łódź, Leopolda Staffa 1
37 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Leopolda Staffa 1 w Łodzi kupiono 28.03.2024 za 227 500 zł (6 212 zł/m²) i sprzedano 12.06.2024 za 285 000 zł (7 783 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 500 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.03.2024, zł/m²
6 212
227 500 zł
Sprzedaż 12.06.2024, zł/m²
7 783
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 570
57 500 zł · 25,3%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 500 zł
- ROI
- 25,3%
- ROI roczne
- 195,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +25,8 pp · 58 618 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
101 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 212 zł/m²sprzedaż 7 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025255 → 370 tys. zł+115+45,1%40 m²7,3 mies.3 p.
08.2020186 → 243 tys. zł+57+30,4%39 m²5,5 mies.3 p.
02.2020305 → 186 tys. zł−119−39,0%39 m²2,3 mies.3 p.do weryfikacji
04.2018140 → 216 tys. zł+76+54,3%39 m²3,4 mies.2 p.