Flip: Łódź, Leopolda Staffa 1
39 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Leopolda Staffa 1 w Łodzi kupiono 21.02.2020 za 186 000 zł (4 738 zł/m²) i sprzedano 05.08.2020 za 242 500 zł (6 177 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 500 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2020, zł/m²
4 738
186 000 zł
Sprzedaż 05.08.2020, zł/m²
6 177
242 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 439
56 500 zł · 30,4%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 500 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 79,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 49 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
101 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 4 738 zł/m²sprzedaż 6 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025255 → 370 tys. zł+115+45,1%40 m²7,3 mies.3 p.
06.2024228 → 285 tys. zł+58+25,3%37 m²2,5 mies.4 p.
02.2020305 → 186 tys. zł−119−39,0%39 m²2,3 mies.3 p.do weryfikacji
04.2018140 → 216 tys. zł+76+54,3%39 m²3,4 mies.2 p.