Flip: Łódź, Bolesława Leśmiana 3
45 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 3 w Łodzi kupiono 28.06.2019 za 185 000 zł (4 131 zł/m²) i sprzedano 02.12.2019 za 305 000 zł (6 811 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 64,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.06.2019, zł/m²
4 131
185 000 zł
Sprzedaż 02.12.2019, zł/m²
6 811
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 680
120 000 zł · 64,9%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 64,9%
- ROI roczne
- 219,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +50,2 pp · 92 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
95 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 4 131 zł/m²sprzedaż 6 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022269 → 384 tys. zł+115+42,6%57 m²8,9 mies.parter
12.2018150 → 268 tys. zł+118+78,5%45 m²6,3 mies.2 p.
05.2018150 → 170 tys. zł+20+13,3%36 m²27,9 mies.1 p.odsprzedaż
02.2016105 → 150 tys. zł+45+42,9%36 m²3,1 mies.1 p.