Flip: Łódź, Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 84
37 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 84 w Łodzi kupiono 18.09.2020 za 172 500 zł (4 720 zł/m²) i sprzedano 13.11.2020 za 198 000 zł (5 417 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 500 zł, czyli 14,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2020, zł/m²
4 720
172 500 zł
Sprzedaż 13.11.2020, zł/m²
5 417
198 000 zł
Różnica cen, zł/m²
698
25 500 zł · 14,8%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 500 zł
- ROI
- 14,8%
- ROI roczne
- 145,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +15,9 pp · 27 397 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
118 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 4 720 zł/m²sprzedaż 5 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025229 → 380 tys. zł+151+65,9%40 m²43,0 mies.2 p.odsprzedaż
01.2024210 → 310 tys. zł+100+47,6%37 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
01.2020147 → 190 tys. zł+43+29,3%37 m²2,7 mies.parter