Flip: Łódź, Antoniego Odyńca 29

43 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Antoniego Odyńca 29 w Łodzi kupiono 12.02.2024 za 250 000 zł (5 809 zł/m²) i sprzedano 06.03.2025 za 425 000 zł (9 875 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 70,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 12.02.2024, zł/m²

5 809

250 000 zł

Sprzedaż 06.03.2025, zł/m²

9 875

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 066

175 000 zł · 70,0%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (388 dni)
Różnica cen brutto: 175 000 zł
ROI: 70,0%
ROI roczne: 64,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 3,5%
Ponad rynek: +66,5 pp · 166 278 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 000kupno5 7006 400kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 5 809 zł/m²sprzedaż 9 875 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Antoniego Odyńca 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025230 → 280 tys. zł+50+21,7%33 m²46,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2023384 → 447 tys. zł+63+16,4%54 m²33,7 mies.7 p.odsprzedaż 06.2022200 → 330 tys. zł+130+65,0%43 m²6,6 mies.10 p. 09.2021165 → 203 tys. zł+38+23,0%33 m²22,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021164 → 254 tys. zł+90+54,9%33 m²4,5 mies.9 p. 04.2021165 → 230 tys. zł+65+39,4%33 m²5,9 mies.2 p. 01.2021242 → 384 tys. zł+142+58,7%54 m²3,9 mies.7 p. 09.2019138 → 228 tys. zł+90+65,2%33 m²2,2 mies.6 p. 01.2019159 → 240 tys. zł+81+51,3%43 m²9,7 mies.5 p. 08.2017120 → 85 tys. zł−35−29,2%33 m²44,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2017100 → 140 tys. zł+40+40,0%33 m²5,4 mies.5 p.