Flip: Łódź, Antoniego Odyńca 29

33 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Antoniego Odyńca 29 w Łodzi kupiono 29.04.2021 za 164 000 zł (4 953 zł/m²) i sprzedano 13.09.2021 za 254 000 zł (7 671 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

4 953

164 000 zł

Sprzedaż 13.09.2021, zł/m²

7 671

254 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 718

90 000 zł · 54,9%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (137 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 54,9%
ROI roczne: 220,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 10,7%
Ponad rynek: +44,2 pp · 72 448 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 7006 400kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 4 953 zł/m²sprzedaż 7 671 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Antoniego Odyńca 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025250 → 425 tys. zł+175+70,0%43 m²12,7 mies.2 p.do weryfikacji 03.2025230 → 280 tys. zł+50+21,7%33 m²46,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2023384 → 447 tys. zł+63+16,4%54 m²33,7 mies.7 p.odsprzedaż 06.2022200 → 330 tys. zł+130+65,0%43 m²6,6 mies.10 p. 09.2021165 → 203 tys. zł+38+23,0%33 m²22,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021165 → 230 tys. zł+65+39,4%33 m²5,9 mies.2 p. 01.2021242 → 384 tys. zł+142+58,7%54 m²3,9 mies.7 p. 09.2019138 → 228 tys. zł+90+65,2%33 m²2,2 mies.6 p. 01.2019159 → 240 tys. zł+81+51,3%43 m²9,7 mies.5 p. 08.2017120 → 85 tys. zł−35−29,2%33 m²44,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2017100 → 140 tys. zł+40+40,0%33 m²5,4 mies.5 p.