Flip: Łódź, Stefana Jaracza 13
72 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,3 m² pod adresem Stefana Jaracza 13 w Łodzi kupiono 29.03.2023 za 520 000 zł (7 192 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 369 000 zł (5 104 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -151 000 zł, czyli -29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.03.2023, zł/m²
7 192
520 000 zł
Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²
5 104
369 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 089
-151 000 zł · -29,0%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (387 dni)
- Różnica cen brutto
- -151 000 zł
- ROI
- -29,0%
- ROI roczne
- -27,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,2%
- Ponad rynek
- -40,3 pp · -209 361 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 100kupno3 3006 100kupnosprzedaż4 4009 000sprzedażkupno 7 192 zł/m²sprzedaż 5 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024285 → 580 tys. zł+295+103,5%87 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż
08.2019222 → 330 tys. zł+108+48,7%72 m²13,0 mies.1 p.
07.2018198 → 222 tys. zł+25+12,4%72 m²3,8 mies.1 p.