Flip: Łódź, Nowomiejska 5
79 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,2 m² pod adresem Nowomiejska 5 w Łodzi kupiono 25.11.2021 za 410 000 zł (5 180 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 390 000 zł (4 927 zł/m²), po 15,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2021, zł/m²
5 180
410 000 zł
Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²
4 927
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-253
-20 000 zł · -4,9%
Trzymanie
15,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,3 mies. (466 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -4,9%
- ROI roczne
- -3,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,4%
- Ponad rynek
- +6,5 pp · 26 643 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 5006 300kupnosprzedaż4 5008 800sprzedażkupno 5 180 zł/m²sprzedaż 4 927 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025208 → 389 tys. zł+181+87,0%39 m²8,0 mies.2 p.
01.2024141 → 165 tys. zł+24+16,7%36 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
11.2022118 → 245 tys. zł+128+108,5%43 m²4,2 mies.1 p.
11.2021255 → 410 tys. zł+155+60,8%79 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż
08.2019188 → 261 tys. zł+74+39,2%72 m²4,5 mies.3 p.
10.201775 → 143 tys. zł+68+90,7%37 m²3,4 mies.parter
06.201774 → 190 tys. zł+116+156,8%39 m²6,5 mies.2 p.do weryfikacji
06.201580 → 148 tys. zł+68+85,0%37 m²8,0 mies.1 p.