Flip: Łódź, Nowomiejska 5
72 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,3 m² pod adresem Nowomiejska 5 w Łodzi kupiono 08.04.2019 za 187 500 zł (2 592 zł/m²) i sprzedano 22.08.2019 za 261 000 zł (3 608 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 500 zł, czyli 39,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2019, zł/m²
2 592
187 500 zł
Sprzedaż 22.08.2019, zł/m²
3 608
261 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 016
73 500 zł · 39,2%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 500 zł
- ROI
- 39,2%
- ROI roczne
- 142,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,4%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 35 234 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 5006 300kupnosprzedaż4 5008 800sprzedaż‹kupno 2 592 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 608 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025208 → 389 tys. zł+181+87,0%39 m²8,0 mies.2 p.
01.2024141 → 165 tys. zł+24+16,7%36 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
03.2023410 → 390 tys. zł−20−4,9%79 m²15,3 mies.1 p.
11.2022118 → 245 tys. zł+128+108,5%43 m²4,2 mies.1 p.
11.2021255 → 410 tys. zł+155+60,8%79 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż
10.201775 → 143 tys. zł+68+90,7%37 m²3,4 mies.parter
06.201774 → 190 tys. zł+116+156,8%39 m²6,5 mies.2 p.do weryfikacji
06.201580 → 148 tys. zł+68+85,0%37 m²8,0 mies.1 p.