Flip: Łódź, Nowomiejska 5

37 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Nowomiejska 5 w Łodzi kupiono 29.06.2017 za 75 000 zł (2 002 zł/m²) i sprzedano 10.10.2017 za 143 000 zł (3 816 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 90,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.06.2017, zł/m²

2 002

75 000 zł

Sprzedaż 10.10.2017, zł/m²

3 816

143 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 815

68 000 zł · 90,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 68 000 zł
ROI: 90,7%
ROI roczne: 884,5%
Rynek w tym czasie (okolica): -11,9%
Ponad rynek: +102,6 pp · 76 936 zł
Zakup w trybie: przetarg

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 5006 300kupnosprzedaż4 5008 800sprzedaż‹kupno 2 002 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowomiejska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025208 → 389 tys. zł+181+87,0%39 m²8,0 mies.2 p. 01.2024141 → 165 tys. zł+24+16,7%36 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023410 → 390 tys. zł−20−4,9%79 m²15,3 mies.1 p. 11.2022118 → 245 tys. zł+128+108,5%43 m²4,2 mies.1 p. 11.2021255 → 410 tys. zł+155+60,8%79 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019188 → 261 tys. zł+74+39,2%72 m²4,5 mies.3 p. 06.201774 → 190 tys. zł+116+156,8%39 m²6,5 mies.2 p.do weryfikacji 06.201580 → 148 tys. zł+68+85,0%37 m²8,0 mies.1 p.