Flip: Łódź, Nowomiejska 5
43 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Nowomiejska 5 w Łodzi kupiono 25.07.2022 za 117 500 zł (2 754 zł/m²) i sprzedano 29.11.2022 za 245 000 zł (5 743 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 500 zł, czyli 108,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -17,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2022, zł/m²
2 754
117 500 zł
Sprzedaż 29.11.2022, zł/m²
5 743
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 989
127 500 zł · 108,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 500 zł
- ROI
- 108,5%
- ROI roczne
- 726,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -17,4%
- Ponad rynek
- +125,9 pp · 147 900 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 5006 300kupnosprzedaż4 5008 800sprzedaż‹kupno 2 754 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025208 → 389 tys. zł+181+87,0%39 m²8,0 mies.2 p.
01.2024141 → 165 tys. zł+24+16,7%36 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
03.2023410 → 390 tys. zł−20−4,9%79 m²15,3 mies.1 p.
11.2021255 → 410 tys. zł+155+60,8%79 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż
08.2019188 → 261 tys. zł+74+39,2%72 m²4,5 mies.3 p.
10.201775 → 143 tys. zł+68+90,7%37 m²3,4 mies.parter
06.201774 → 190 tys. zł+116+156,8%39 m²6,5 mies.2 p.do weryfikacji
06.201580 → 148 tys. zł+68+85,0%37 m²8,0 mies.1 p.