Flip: Łódź, dr Adama Próchnika 29

106 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 106,2 m² pod adresem dr Adama Próchnika 29 w Łodzi kupiono 17.10.2024 za 200 000 zł (1 883 zł/m²) i sprzedano 27.12.2024 za 224 720 zł (2 116 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 24 720 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.10.2024, zł/m²

1 883

200 000 zł

Sprzedaż 27.12.2024, zł/m²

2 116

224 720 zł

Różnica cen, zł/m²

233

24 720 zł · 12,4%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 24 720 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 82,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -0,6%
Ponad rynek: +12,9 pp · 25 870 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6009 400sprzedaż‹kupno 1 883 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 116 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr Adama Próchnika 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026193 → 185 tys. zł−8−4,2%48 m²28,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024150 → 230 tys. zł+80+53,3%47 m²3,3 mies.parter 01.2024150 → 220 tys. zł+70+46,7%48 m²3,0 mies.parter 06.2021190 → 273 tys. zł+83+43,7%76 m²12,9 mies.2 p. 03.2021156 → 313 tys. zł+157+100,3%48 m²8,9 mies.1 p. 01.2021135 → 185 tys. zł+50+37,0%53 m²4,5 mies.3 p. 09.2020105 → 275 tys. zł+170+162,9%52 m²11,9 mies.3 p.do weryfikacji 09.2020130 → 135 tys. zł+5+3,9%53 m²6,0 mies.3 p. 06.2020105 → 156 tys. zł+51+48,6%48 m²4,5 mies.1 p. 05.2020160 → 190 tys. zł+30+18,8%76 m²2,5 mies.2 p. 12.201999 → 143 tys. zł+44+43,8%50 m²2,4 mies.2 p.