Flip: Łódź, dr Adama Próchnika 29

48 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem dr Adama Próchnika 29 w Łodzi kupiono 10.02.2020 za 105 000 zł (2 211 zł/m²) i sprzedano 25.06.2020 za 156 000 zł (3 284 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 10.02.2020, zł/m²

2 211

105 000 zł

Sprzedaż 25.06.2020, zł/m²

3 284

156 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 074

51 000 zł · 48,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 51 000 zł
ROI: 48,6%
ROI roczne: 189,4%
Rynek w tym czasie (okolica): -14,3%
Ponad rynek: +62,9 pp · 66 050 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6009 400sprzedaż‹kupno 2 211 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr Adama Próchnika 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026193 → 185 tys. zł−8−4,2%48 m²28,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024200 → 225 tys. zł+25+12,4%106 m²2,3 mies.2 p. 02.2024150 → 230 tys. zł+80+53,3%47 m²3,3 mies.parter 01.2024150 → 220 tys. zł+70+46,7%48 m²3,0 mies.parter 06.2021190 → 273 tys. zł+83+43,7%76 m²12,9 mies.2 p. 03.2021156 → 313 tys. zł+157+100,3%48 m²8,9 mies.1 p. 01.2021135 → 185 tys. zł+50+37,0%53 m²4,5 mies.3 p. 09.2020105 → 275 tys. zł+170+162,9%52 m²11,9 mies.3 p.do weryfikacji 09.2020130 → 135 tys. zł+5+3,9%53 m²6,0 mies.3 p. 05.2020160 → 190 tys. zł+30+18,8%76 m²2,5 mies.2 p. 12.201999 → 143 tys. zł+44+43,8%50 m²2,4 mies.2 p.