Flip: Łódź, dr Adama Próchnika 29
48 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem dr Adama Próchnika 29 w Łodzi kupiono 25.10.2023 za 150 000 zł (3 158 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 220 000 zł (4 632 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 46,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2023, zł/m²
3 158
150 000 zł
Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²
4 632
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 474
70 000 zł · 46,7%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 46,7%
- ROI roczne
- 357,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,9%
- Ponad rynek
- +53,6 pp · 80 365 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6009 400sprzedażkupno 3 158 zł/m²sprzedaż 4 632 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026193 → 185 tys. zł−8−4,2%48 m²28,1 mies.1 p.odsprzedaż
12.2024200 → 225 tys. zł+25+12,4%106 m²2,3 mies.2 p.
02.2024150 → 230 tys. zł+80+53,3%47 m²3,3 mies.parter
06.2021190 → 273 tys. zł+83+43,7%76 m²12,9 mies.2 p.
03.2021156 → 313 tys. zł+157+100,3%48 m²8,9 mies.1 p.
01.2021135 → 185 tys. zł+50+37,0%53 m²4,5 mies.3 p.
09.2020105 → 275 tys. zł+170+162,9%52 m²11,9 mies.3 p.do weryfikacji
09.2020130 → 135 tys. zł+5+3,9%53 m²6,0 mies.3 p.
06.2020105 → 156 tys. zł+51+48,6%48 m²4,5 mies.1 p.
05.2020160 → 190 tys. zł+30+18,8%76 m²2,5 mies.2 p.
12.201999 → 143 tys. zł+44+43,8%50 m²2,4 mies.2 p.