Flip: Łódź, Wincentego Tomaszewicza 9
46 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Wincentego Tomaszewicza 9 w Łodzi kupiono 06.02.2020 za 225 000 zł (4 900 zł/m²) i sprzedano 31.07.2020 za 327 000 zł (7 121 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.02.2020, zł/m²
4 900
225 000 zł
Sprzedaż 31.07.2020, zł/m²
7 121
327 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 221
102 000 zł · 45,3%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 117,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +32,5 pp · 73 081 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1007 000kupnosprzedaż8 2009 700sprzedażkupno 4 900 zł/m²sprzedaż 7 121 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023237 → 275 tys. zł+38+16,0%46 m²7,5 mies.parter
09.2013155 → 143 tys. zł−12−8,0%46 m²37,7 mies.7 p.odsprzedaż