Flip: Łódź, Kostki Napierskiego 3
38 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Kostki Napierskiego 3 w Łodzi kupiono 06.03.2023 za 242 500 zł (6 356 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 290 000 zł (7 602 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 500 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.03.2023, zł/m²
6 356
242 500 zł
Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²
7 602
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 245
47 500 zł · 19,6%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 500 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 31,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,2%
- Ponad rynek
- -3,6 pp · -8 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1006 800kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 6 356 zł/m²sprzedaż 7 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023250 → 419 tys. zł+169+67,6%49 m²44,3 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021155 → 260 tys. zł+105+67,7%38 m²7,0 mies.10 p.
10.2020190 → 260 tys. zł+70+36,8%38 m²8,0 mies.3 p.
07.2014110 → 240 tys. zł+130+118,2%66 m²5,4 mies.6 p.