Flip: Łódź, Józefa Babickiego 4
56 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Józefa Babickiego 4 w Łodzi kupiono 24.11.2023 za 440 000 zł (7 840 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 505 000 zł (8 999 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 14,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2023, zł/m²
7 840
440 000 zł
Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²
8 999
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 158
65 000 zł · 14,8%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (522 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 14,8%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 93 009 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno6 1006 800kupnosprzedaż8 0009 600sprzedażkupno 7 840 zł/m²sprzedaż 8 999 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022183 → 198 tys. zł+15+8,3%31 m²6,4 mies.9 p.