Mieszkanie o powierzchni 58,3 m² pod adresem Wincentego Witosa 80H w Lęborku kupiono 23.07.2021 za 337 000 zł (5 776 zł/m²) i sprzedano 31.10.2022 za 320 000 zł (5 485 zł/m²), po 15,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 000 zł, czyli -5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2021, zł/m²
5 776
337 000 zł
Sprzedaż 31.10.2022, zł/m²
5 485
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-291
-17 000 zł · -5,0%
Trzymanie
15,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,3 mies. (465 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 000 zł
- ROI
- -5,0%
- ROI roczne
- -4,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,7%
- Ponad rynek
- -29,7 pp · -100 065 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Lębork
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w mieście Lębork · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 5 776 zł/m²sprzedaż 5 485 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021190 → 337 tys. zł+147+77,4%58 m²36,3 mies.parterodsprzedaż
02.2021175 → 270 tys. zł+95+54,3%57 m²32,8 mies.parterodsprzedaż
09.2020220 → 360 tys. zł+140+63,6%63 m²27,4 mies.parterodsprzedaż
09.2020175 → 250 tys. zł+75+42,9%53 m²27,7 mies.parterodsprzedaż