Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Kossaka 3 w Lęborku kupiono 28.04.2021 za 111 000 zł (3 077 zł/m²) i sprzedano 27.01.2022 za 137 000 zł (3 797 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2021, zł/m²
3 077
111 000 zł
Sprzedaż 27.01.2022, zł/m²
3 797
137 000 zł
Różnica cen, zł/m²
721
26 000 zł · 23,4%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 26 000 zł
- ROI
- 23,4%
- ROI roczne
- 32,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,0%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 5 989 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 077 zł/m²sprzedaż 3 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202197 → 143 tys. zł+46+47,5%35 m²7,3 mies.parter
02.202147 → 72 tys. zł+25+51,7%20 m²4,7 mies.2 p.
05.201958 → 89 tys. zł+31+54,6%32 m²8,7 mies.1 p.