Mieszkanie o powierzchni 20,1 m² pod adresem Kossaka 3 w Lęborku kupiono 02.10.2020 za 47 470 zł (2 363 zł/m²) i sprzedano 23.02.2021 za 72 000 zł (3 584 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 530 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2020, zł/m²
2 363
47 470 zł
Sprzedaż 23.02.2021, zł/m²
3 584
72 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 221
24 530 zł · 51,7%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 7
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 530 zł
- ROI
- 51,7%
- ROI roczne
- 187,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +37,6 pp · 17 834 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedaż‹kupno 2 363 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022111 → 137 tys. zł+26+23,4%36 m²9,0 mies.parter
05.202197 → 143 tys. zł+46+47,5%35 m²7,3 mies.parter
05.201958 → 89 tys. zł+31+54,6%32 m²8,7 mies.1 p.