Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Kossaka 3 w Lęborku kupiono 23.09.2020 za 96 960 zł (2 799 zł/m²) i sprzedano 04.05.2021 za 143 000 zł (4 128 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 040 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2020, zł/m²
2 799
96 960 zł
Sprzedaż 04.05.2021, zł/m²
4 128
143 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 329
46 040 zł · 47,5%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 040 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 88,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +39,4 pp · 38 200 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 2 799 zł/m²sprzedaż 4 128 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022111 → 137 tys. zł+26+23,4%36 m²9,0 mies.parter
02.202147 → 72 tys. zł+25+51,7%20 m²4,7 mies.2 p.
05.201958 → 89 tys. zł+31+54,6%32 m²8,7 mies.1 p.