Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Kellera 15 w Lęborku kupiono 28.01.2020 za 108 000 zł (3 302 zł/m²) i sprzedano 26.03.2021 za 90 000 zł (2 751 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -18 000 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2020, zł/m²
3 302
108 000 zł
Sprzedaż 26.03.2021, zł/m²
2 751
90 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-550
-18 000 zł · -16,7%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (423 dni)
- Różnica cen brutto
- -18 000 zł
- ROI
- -16,7%
- ROI roczne
- -14,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- -28,1 pp · -30 339 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 3 302 zł/m²sprzedaż 2 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023101 → 100 tys. zł−1−1,0%32 m²14,9 mies.parter
06.202030 → 40 tys. zł+10+33,3%32 m²44,6 mies.parterodsprzedaż
11.201880 → 116 tys. zł+36+45,0%34 m²14,9 mies.
04.201723 → 78 tys. zł+55+239,1%34 m²45,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż