Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Kellera 15 w Lęborku kupiono 14.09.2016 za 30 000 zł (948 zł/m²) i sprzedano 01.06.2020 za 40 000 zł (1 264 zł/m²), po 44,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.09.2016, zł/m²
948
30 000 zł
Sprzedaż 01.06.2020, zł/m²
1 264
40 000 zł
Różnica cen, zł/m²
316
10 000 zł · 33,3%
Trzymanie
44,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,6 mies. (1 356 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 8,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 43,8%
- Ponad rynek
- -10,5 pp · -3 140 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 9007 500sprzedaż‹kupno 948 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 264 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023101 → 100 tys. zł−1−1,0%32 m²14,9 mies.parter
03.2021108 → 90 tys. zł−18−16,7%33 m²13,9 mies.parter
11.201880 → 116 tys. zł+36+45,0%34 m²14,9 mies.
04.201723 → 78 tys. zł+55+239,1%34 m²45,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż