Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem H. Marusarzówny 1 w Lęborku kupiono 13.09.2022 za 240 000 zł (5 024 zł/m²) i sprzedano 21.05.2026 za 370 000 zł (7 745 zł/m²), po 44,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2022, zł/m²
5 024
240 000 zł
Sprzedaż 21.05.2026, zł/m²
7 745
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 721
130 000 zł · 54,2%
Trzymanie
44,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,2 mies. (1 346 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 54,2%
- ROI roczne
- 12,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,5%
- Ponad rynek
- +33,7 pp · 80 806 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 500kupno3 9005 300kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 5 024 zł/m²sprzedaż 7 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023220 → 300 tys. zł+80+36,4%48 m²45,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.2022150 → 240 tys. zł+90+60,0%48 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż
08.2013132 → 148 tys. zł+16+12,1%48 m²38,0 mies.1 p.odsprzedaż
06.2010108 → 132 tys. zł+25+22,8%48 m²2,3 mies.1 p.