Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem H. Marusarzówny 1 w Lęborku kupiono 19.12.2019 za 220 000 zł (4 605 zł/m²) i sprzedano 26.09.2023 za 300 000 zł (6 280 zł/m²), po 45,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 52,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2019, zł/m²
4 605
220 000 zł
Sprzedaż 26.09.2023, zł/m²
6 280
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 675
80 000 zł · 36,4%
Trzymanie
45,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,2 mies. (1 377 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 36,4%
- ROI roczne
- 8,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 52,0%
- Ponad rynek
- -15,6 pp · -34 382 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 500kupno3 9005 300kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 4 605 zł/m²sprzedaż 6 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026240 → 370 tys. zł+130+54,2%48 m²44,2 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022150 → 240 tys. zł+90+60,0%48 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż
08.2013132 → 148 tys. zł+16+12,1%48 m²38,0 mies.1 p.odsprzedaż
06.2010108 → 132 tys. zł+25+22,8%48 m²2,3 mies.1 p.