Mieszkanie o powierzchni 24,6 m² pod adresem Gdańska 41 w Lęborku kupiono 08.01.2024 za 160 000 zł (6 517 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 195 000 zł (7 943 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2024, zł/m²
6 517
160 000 zł
Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²
7 943
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 426
35 000 zł · 21,9%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 28,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +16,3 pp · 26 135 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Lębork
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w mieście Lębork · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 6 517 zł/m²sprzedaż 7 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024172 → 200 tys. zł+28+16,3%54 m²16,9 mies.2 p.
01.2024114 → 160 tys. zł+46+40,5%25 m²7,8 mies.parter
02.201972 → 149 tys. zł+77+106,9%34 m²7,4 mies.1 p.