Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Gdańska 41 w Lęborku kupiono 20.09.2022 za 172 000 zł (3 168 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 200 000 zł (3 683 zł/m²), po 16,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2022, zł/m²
3 168
172 000 zł
Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²
3 683
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
516
28 000 zł · 16,3%
Trzymanie
16,9 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,9 mies. (514 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 11,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +1,6 pp · 2 819 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Lębork
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w mieście Lębork · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 168 zł/m²sprzedaż 3 683 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024160 → 195 tys. zł+35+21,9%25 m²9,5 mies.parter
01.2024114 → 160 tys. zł+46+40,5%25 m²7,8 mies.parter
02.201972 → 149 tys. zł+77+106,9%34 m²7,4 mies.1 p.