Flip: Kraków, Tadeusza Kościuszki 22
52 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 22 w Krakowie kupiono 17.12.2024 za 1 350 000 zł (26 047 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 1 400 000 zł (27 011 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2024, zł/m²
26 047
1 350 000 zł
Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²
27 011
1 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
965
50 000 zł · 3,7%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (283 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 3,7%
- ROI roczne
- 4,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 107 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż›kupno 26 047 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 27 011 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026950 → 1 310 tys. zł+360+37,9%50 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż
02.20251 025 → 1 143 tys. zł+118+11,5%52 m²8,5 mies.2 p.
12.20241 025 → 1 350 tys. zł+325+31,7%52 m²3,9 mies.1 p.