Flip: Kraków, Tadeusza Kościuszki 22

52 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 22 w Krakowie kupiono 19.08.2024 za 1 025 000 zł (19 776 zł/m²) i sprzedano 17.12.2024 za 1 350 000 zł (26 047 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 325 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.08.2024, zł/m²

19 776

1 025 000 zł

Sprzedaż 17.12.2024, zł/m²

26 047

1 350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 271

325 000 zł · 31,7%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 325 000 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 131,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 19 776 zł/m²›sprzedaż 26 047 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026950 → 1 310 tys. zł+360+37,9%50 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.20251 350 → 1 400 tys. zł+50+3,7%52 m²9,3 mies.1 p. 02.20251 025 → 1 143 tys. zł+118+11,5%52 m²8,5 mies.2 p.