Odsprzedaż: Kraków, Mariana Domagały 31B

48 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Mariana Domagały 31B w Krakowie kupiono 02.07.2020 za 297 209 zł (6 170 zł/m²) i sprzedano 28.04.2023 za 420 000 zł (8 719 zł/m²), po 33,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 791 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2020, zł/m²

6 170

297 209 zł

Sprzedaż 28.04.2023, zł/m²

8 719

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 549

122 791 zł · 41,3%

Trzymanie

33,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,8 mies. (1 030 dni)
Różnica cen brutto: 122 791 zł
ROI: 41,3%
ROI roczne: 13,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 170 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 719 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023412 → 645 tys. zł+233+56,5%68 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022432 → 615 tys. zł+183+42,2%68 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022282 → 487 tys. zł+205+72,6%48 m²23,4 mies.parterodsprzedaż 05.2021234 → 295 tys. zł+61+26,3%37 m²11,6 mies.parter 03.2021330 → 435 tys. zł+105+31,9%46 m²2,0 mies.2 p. 01.2021294 → 330 tys. zł+36+12,4%46 m²7,6 mies.2 p.