Flip: Kraków, Mariana Domagały 31B

46 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Mariana Domagały 31B w Krakowie kupiono 10.06.2020 za 293 522 zł (6 420 zł/m²) i sprzedano 28.01.2021 za 329 900 zł (7 216 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 378 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.06.2020, zł/m²

6 420

293 522 zł

Sprzedaż 28.01.2021, zł/m²

7 216

329 900 zł

Różnica cen, zł/m²

796

36 378 zł · 12,4%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (232 dni)
Różnica cen brutto: 36 378 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 20,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 420 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 216 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023297 → 420 tys. zł+123+41,3%48 m²33,8 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023412 → 645 tys. zł+233+56,5%68 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022432 → 615 tys. zł+183+42,2%68 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022282 → 487 tys. zł+205+72,6%48 m²23,4 mies.parterodsprzedaż 05.2021234 → 295 tys. zł+61+26,3%37 m²11,6 mies.parter 03.2021330 → 435 tys. zł+105+31,9%46 m²2,0 mies.2 p.