Flip: Kraków, Mariana Domagały 31A

32 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Mariana Domagały 31A w Krakowie kupiono 31.03.2020 za 217 020 zł (6 702 zł/m²) i sprzedano 02.09.2021 za 324 000 zł (10 006 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 980 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 31.03.2020, zł/m²

6 702

217 020 zł

Sprzedaż 02.09.2021, zł/m²

10 006

324 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 304

106 980 zł · 49,3%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (520 dni)
Różnica cen brutto: 106 980 zł
ROI: 49,3%
ROI roczne: 32,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 702 zł/m²sprzedaż 10 006 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025490 → 570 tys. zł+80+16,3%46 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022295 → 490 tys. zł+195+66,1%46 m²18,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021213 → 320 tys. zł+107+50,2%34 m²15,1 mies.parter 06.2021281 → 429 tys. zł+148+52,6%46 m²6,5 mies.parter 06.2021298 → 453 tys. zł+155+52,1%46 m²7,1 mies.3 p. 04.2021281 → 418 tys. zł+137+48,5%48 m²12,5 mies.parter 09.2020296 → 397 tys. zł+101+34,0%48 m²3,1 mies.1 p. 06.2020211 → 250 tys. zł+39+18,3%33 m²1,8 mies.parter 03.2020224 → 228 tys. zł+4+1,8%34 m²1,7 mies.1 p. 02.2020301 → 403 tys. zł+102+33,9%48 m²4,2 mies.4 p.