Flip: Kraków, Mariana Domagały 31A

48 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Mariana Domagały 31A w Krakowie kupiono 31.03.2020 za 281 453 zł (5 869 zł/m²) i sprzedano 14.04.2021 za 418 000 zł (8 716 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 547 zł, czyli 48,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2020, zł/m²

5 869

281 453 zł

Sprzedaż 14.04.2021, zł/m²

8 716

418 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 847

136 547 zł · 48,5%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (379 dni)
Różnica cen brutto: 136 547 zł
ROI: 48,5%
ROI roczne: 46,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 869 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 716 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025490 → 570 tys. zł+80+16,3%46 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022295 → 490 tys. zł+195+66,1%46 m²18,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021217 → 324 tys. zł+107+49,3%32 m²17,1 mies.2 p. 07.2021213 → 320 tys. zł+107+50,2%34 m²15,1 mies.parter 06.2021281 → 429 tys. zł+148+52,6%46 m²6,5 mies.parter 06.2021298 → 453 tys. zł+155+52,1%46 m²7,1 mies.3 p. 09.2020296 → 397 tys. zł+101+34,0%48 m²3,1 mies.1 p. 06.2020211 → 250 tys. zł+39+18,3%33 m²1,8 mies.parter 03.2020224 → 228 tys. zł+4+1,8%34 m²1,7 mies.1 p. 02.2020301 → 403 tys. zł+102+33,9%48 m²4,2 mies.4 p.