Flip: Kraków, Mariana Domagały 31

34 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Mariana Domagały 31 w Krakowie kupiono 26.07.2022 za 299 255 zł (8 869 zł/m²) i sprzedano 08.02.2023 za 400 000 zł (11 855 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 745 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2022, zł/m²

8 869

299 255 zł

Sprzedaż 08.02.2023, zł/m²

11 855

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 986

100 745 zł · 33,7%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (197 dni)
Różnica cen brutto: 100 745 zł
ROI: 33,7%
ROI roczne: 71,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 869 zł/m²sprzedaż 11 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026685 → 936 tys. zł+251+36,6%68 m²42,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024318 → 510 tys. zł+192+60,6%34 m²29,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024295 → 495 tys. zł+200+67,6%34 m²18,1 mies.parterodsprzedaż 12.2023317 → 520 tys. zł+203+64,1%34 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023397 → 640 tys. zł+243+61,1%46 m²19,9 mies.parterodsprzedaż 08.2023442 → 620 tys. zł+178+40,2%48 m²1,5 mies.2 p. 08.2023373 → 550 tys. zł+177+47,6%46 m²2,8 mies.parter 03.2023407 → 550 tys. zł+143+35,2%48 m²4,0 mies.1 p. 11.2022310 → 392 tys. zł+83+26,7%34 m²6,2 mies.3 p.do weryfikacji 11.2022400 → 501 tys. zł+101+25,2%46 m²1,8 mies.3 p.do weryfikacji 10.2022294 → 398 tys. zł+104+35,6%33 m²1,8 mies.1 p.do weryfikacji 10.2022304 → 397 tys. zł+93+30,4%33 m²3,3 mies.4 p.do weryfikacji