Flip: Kraków, Mariana Domagały 29

34 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Mariana Domagały 29 w Krakowie kupiono 27.09.2022 za 321 281 zł (9 466 zł/m²) i sprzedano 17.11.2022 za 407 000 zł (11 992 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 719 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.09.2022, zł/m²

9 466

321 281 zł

Sprzedaż 17.11.2022, zł/m²

11 992

407 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 526

85 719 zł · 26,7%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (51 dni)
Różnica cen brutto: 85 719 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 443,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 466 zł/m²sprzedaż 11 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023463 → 636 tys. zł+173+37,4%48 m²2,5 mies.3 p. 11.2023410 → 595 tys. zł+185+45,0%48 m²3,3 mies.parter 10.2023387 → 539 tys. zł+152+39,4%45 m²17,0 mies.parter 09.2023399 → 529 tys. zł+130+32,5%46 m²8,6 mies.4 p. 07.2023416 → 532 tys. zł+116+27,9%46 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023319 → 400 tys. zł+81+25,4%34 m²1,9 mies.3 p. 12.2022298 → 409 tys. zł+111+37,1%34 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji 12.2022300 → 419 tys. zł+119+39,5%34 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji 09.2022399 → 523 tys. zł+124+31,2%46 m²1,8 mies.4 p. 07.2022385 → 500 tys. zł+115+29,7%46 m²4,7 mies.parter 06.2022533 → 656 tys. zł+123+23,1%68 m²5,2 mies.1 p.