Flip: Kraków, Mariana Domagały 29

46 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Mariana Domagały 29 w Krakowie kupiono 18.02.2022 za 385 470 zł (8 470 zł/m²) i sprzedano 12.07.2022 za 500 000 zł (10 987 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 530 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.02.2022, zł/m²

8 470

385 470 zł

Sprzedaż 12.07.2022, zł/m²

10 987

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 517

114 530 zł · 29,7%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 114 530 zł
ROI: 29,7%
ROI roczne: 93,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 470 zł/m²sprzedaż 10 987 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023463 → 636 tys. zł+173+37,4%48 m²2,5 mies.3 p. 11.2023410 → 595 tys. zł+185+45,0%48 m²3,3 mies.parter 10.2023387 → 539 tys. zł+152+39,4%45 m²17,0 mies.parter 09.2023399 → 529 tys. zł+130+32,5%46 m²8,6 mies.4 p. 07.2023416 → 532 tys. zł+116+27,9%46 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023319 → 400 tys. zł+81+25,4%34 m²1,9 mies.3 p. 12.2022300 → 419 tys. zł+119+39,5%34 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji 12.2022298 → 409 tys. zł+111+37,1%34 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji 11.2022321 → 407 tys. zł+86+26,7%34 m²1,7 mies.4 p. 09.2022399 → 523 tys. zł+124+31,2%46 m²1,8 mies.4 p. 06.2022533 → 656 tys. zł+123+23,1%68 m²5,2 mies.1 p.