Flip: Kraków, Mariana Domagały 29

46 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Mariana Domagały 29 w Krakowie kupiono 04.08.2022 za 398 865 zł (8 749 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 523 100 zł (11 474 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 235 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.08.2022, zł/m²

8 749

398 865 zł

Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²

11 474

523 100 zł

Różnica cen, zł/m²

2 725

124 235 zł · 31,2%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 124 235 zł
ROI: 31,2%
ROI roczne: 485,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 749 zł/m²sprzedaż 11 474 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023463 → 636 tys. zł+173+37,4%48 m²2,5 mies.3 p. 11.2023410 → 595 tys. zł+185+45,0%48 m²3,3 mies.parter 10.2023387 → 539 tys. zł+152+39,4%45 m²17,0 mies.parter 09.2023399 → 529 tys. zł+130+32,5%46 m²8,6 mies.4 p. 07.2023416 → 532 tys. zł+116+27,9%46 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023319 → 400 tys. zł+81+25,4%34 m²1,9 mies.3 p. 12.2022300 → 419 tys. zł+119+39,5%34 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji 12.2022298 → 409 tys. zł+111+37,1%34 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji 11.2022321 → 407 tys. zł+86+26,7%34 m²1,7 mies.4 p. 07.2022385 → 500 tys. zł+115+29,7%46 m²4,7 mies.parter 06.2022533 → 656 tys. zł+123+23,1%68 m²5,2 mies.1 p.