Odsprzedaż: Kraków, Gustawa Morcinka 86A

35 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Gustawa Morcinka 86A w Krakowie kupiono 29.05.2023 za 261 089 zł (7 462 zł/m²) i sprzedano 27.10.2025 za 545 000 zł (15 576 zł/m²), po 29,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 911 zł, czyli 108,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2023, zł/m²

7 462

261 089 zł

Sprzedaż 27.10.2025, zł/m²

15 576

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 114

283 911 zł · 108,7%

Trzymanie

29,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,0 mies. (882 dni)
Różnica cen brutto: 283 911 zł
ROI: 108,7%
ROI roczne: 35,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 462 zł/m²sprzedaż 15 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 86A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025346 → 530 tys. zł+184+53,2%35 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024300 → 580 tys. zł+280+93,3%38 m²14,4 mies.parter 02.2024489 → 400 tys. zł−89−18,2%61 m²7,3 mies.2 p.