Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 86A

38 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Gustawa Morcinka 86A w Krakowie kupiono 25.05.2023 za 299 818 zł (7 888 zł/m²) i sprzedano 05.08.2024 za 579 500 zł (15 246 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 279 682 zł, czyli 93,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2023, zł/m²

7 888

299 818 zł

Sprzedaż 05.08.2024, zł/m²

15 246

579 500 zł

Różnica cen, zł/m²

7 358

279 682 zł · 93,3%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (438 dni)
Różnica cen brutto: 279 682 zł
ROI: 93,3%
ROI roczne: 73,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 888 zł/m²sprzedaż 15 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 86A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025261 → 545 tys. zł+284+108,7%35 m²29,0 mies.parterodsprzedaż 08.2025346 → 530 tys. zł+184+53,2%35 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024489 → 400 tys. zł−89−18,2%61 m²7,3 mies.2 p.