Odsprzedaż: Kraków, Gustawa Morcinka 86A

35 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Gustawa Morcinka 86A w Krakowie kupiono 26.06.2023 za 346 050 zł (9 893 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 530 000 zł (15 152 zł/m²), po 25,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 950 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2023, zł/m²

9 893

346 050 zł

Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²

15 152

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 259

183 950 zł · 53,2%

Trzymanie

25,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,5 mies. (777 dni)
Różnica cen brutto: 183 950 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 22,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 9 893 zł/m²sprzedaż 15 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 86A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025261 → 545 tys. zł+284+108,7%35 m²29,0 mies.parterodsprzedaż 08.2024300 → 580 tys. zł+280+93,3%38 m²14,4 mies.parter 02.2024489 → 400 tys. zł−89−18,2%61 m²7,3 mies.2 p.