Flip: Kraków, Zabłocie 35

49 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Zabłocie 35 w Krakowie kupiono 13.11.2018 za 357 563 zł (7 226 zł/m²) i sprzedano 08.02.2019 za 425 000 zł (8 589 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 437 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2018, zł/m²

7 226

357 563 zł

Sprzedaż 08.02.2019, zł/m²

8 589

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 363

67 437 zł · 18,9%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 67 437 zł
ROI: 18,9%
ROI roczne: 106,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 226 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022383 → 760 tys. zł+377+98,2%47 m²45,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022349 → 730 tys. zł+381+109,1%45 m²43,3 mies.7 p.odsprzedaż 07.2022305 → 200 tys. zł−105−34,5%41 m²43,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2021288 → 585 tys. zł+297+103,2%42 m²28,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020315 → 543 tys. zł+228+72,5%40 m²7,8 mies.7 p. 09.2019319 → 680 tys. zł+361+113,2%43 m²10,2 mies.5 p. 09.2019213 → 357 tys. zł+144+67,8%28 m²10,3 mies.3 p. 08.2019320 → 395 tys. zł+75+23,4%46 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji 08.2019337 → 420 tys. zł+83+24,8%42 m²9,6 mies.3 p.do weryfikacji 08.2019372 → 455 tys. zł+83+22,4%51 m²9,4 mies.5 p. 08.2019432 → 500 tys. zł+68+15,7%53 m²8,9 mies.2 p. 08.2019255 → 315 tys. zł+60+23,6%37 m²8,9 mies.1 p.