Odsprzedaż: Kraków, Zabłocie 35

45 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Zabłocie 35 w Krakowie kupiono 17.12.2018 za 349 034 zł (7 681 zł/m²) i sprzedano 28.07.2022 za 730 000 zł (16 065 zł/m²), po 43,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 380 966 zł, czyli 109,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2018, zł/m²

7 681

349 034 zł

Sprzedaż 28.07.2022, zł/m²

16 065

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 384

380 966 zł · 109,1%

Trzymanie

43,3 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,3 mies. (1 319 dni)
Różnica cen brutto: 380 966 zł
ROI: 109,1%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 681 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022383 → 760 tys. zł+377+98,2%47 m²45,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022305 → 200 tys. zł−105−34,5%41 m²43,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2021288 → 585 tys. zł+297+103,2%42 m²28,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020315 → 543 tys. zł+228+72,5%40 m²7,8 mies.7 p. 09.2019319 → 680 tys. zł+361+113,2%43 m²10,2 mies.5 p. 09.2019213 → 357 tys. zł+144+67,8%28 m²10,3 mies.3 p. 08.2019320 → 395 tys. zł+75+23,4%46 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji 08.2019337 → 420 tys. zł+83+24,8%42 m²9,6 mies.3 p.do weryfikacji 08.2019372 → 455 tys. zł+83+22,4%51 m²9,4 mies.5 p. 08.2019432 → 500 tys. zł+68+15,7%53 m²8,9 mies.2 p. 08.2019255 → 315 tys. zł+60+23,6%37 m²8,9 mies.1 p. 06.2019310 → 445 tys. zł+135+43,7%42 m²5,3 mies.4 p.