Odsprzedaż: Kraków, Zabłocie 28

28 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Zabłocie 28 w Krakowie kupiono 29.06.2017 za 215 384 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 10.09.2020 za 390 000 zł (13 761 zł/m²), po 38,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 616 zł, czyli 81,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2017, zł/m²

7 600

215 384 zł

Sprzedaż 10.09.2020, zł/m²

13 761

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 161

174 616 zł · 81,1%

Trzymanie

38,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,4 mies. (1 169 dni)
Różnica cen brutto: 174 616 zł
ROI: 81,1%
ROI roczne: 20,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 700kupno14 60020 300kupnosprzedaż16 00022 500sprzedaż‹kupno 7 600 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2018331 → 525 tys. zł+194+58,8%44 m²16,5 mies.4 p. 06.2018312 → 570 tys. zł+258+82,9%44 m²17,3 mies.5 p. 11.2017327 → 370 tys. zł+43+13,1%44 m²9,4 mies.4 p. 09.2017196 → 243 tys. zł+47+24,1%28 m²9,0 mies.1 p.