Flip: Kraków, Zabłocie 28

44 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Zabłocie 28 w Krakowie kupiono 26.01.2017 za 327 080 zł (7 400 zł/m²) i sprzedano 09.11.2017 za 370 000 zł (8 371 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 920 zł, czyli 13,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2017, zł/m²

7 400

327 080 zł

Sprzedaż 09.11.2017, zł/m²

8 371

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

971

42 920 zł · 13,1%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (287 dni)
Różnica cen brutto: 42 920 zł
ROI: 13,1%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 19 700kupno14 60020 300kupnosprzedaż16 00022 500sprzedaż‹kupno 7 400 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 371 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020215 → 390 tys. zł+175+81,1%28 m²38,4 mies.4 p.odsprzedaż 10.2018331 → 525 tys. zł+194+58,8%44 m²16,5 mies.4 p. 06.2018312 → 570 tys. zł+258+82,9%44 m²17,3 mies.5 p. 09.2017196 → 243 tys. zł+47+24,1%28 m²9,0 mies.1 p.