Flip: Kraków, Zabłocie 28

44 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Zabłocie 28 w Krakowie kupiono 28.12.2016 za 311 661 zł (7 140 zł/m²) i sprzedano 08.06.2018 za 570 000 zł (13 058 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 339 zł, czyli 82,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2016, zł/m²

7 140

311 661 zł

Sprzedaż 08.06.2018, zł/m²

13 058

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 918

258 339 zł · 82,9%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (527 dni)
Różnica cen brutto: 258 339 zł
ROI: 82,9%
ROI roczne: 51,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 700kupno14 60020 300kupnosprzedaż16 00022 500sprzedaż‹kupno 7 140 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 058 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020215 → 390 tys. zł+175+81,1%28 m²38,4 mies.4 p.odsprzedaż 10.2018331 → 525 tys. zł+194+58,8%44 m²16,5 mies.4 p. 11.2017327 → 370 tys. zł+43+13,1%44 m²9,4 mies.4 p. 09.2017196 → 243 tys. zł+47+24,1%28 m²9,0 mies.1 p.