Flip: Kraków, Tadeusza Romanowicza 6A

41 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Tadeusza Romanowicza 6A w Krakowie kupiono 30.10.2023 za 642 667 zł (15 732 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 830 000 zł (20 318 zł/m²), po 13,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 333 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2023, zł/m²

15 732

642 667 zł

Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²

20 318

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 586

187 333 zł · 29,2%

Trzymanie

13,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,2 mies. (402 dni)
Różnica cen brutto: 187 333 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 600kupno13 40019 100kupnosprzedaż14 60022 800sprzedażkupno 15 732 zł/m²sprzedaż 20 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Romanowicza 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20241 060 → 1 350 tys. zł+290+27,4%51 m²7,7 mies.2 p. 10.2024723 → 1 400 tys. zł+677+93,6%54 m²11,4 mies.1 p. 02.2024799 → 1 060 tys. zł+261+32,6%51 m²3,2 mies.2 p.